第134章[第1页/共4页]

简答p876房地产项目定位

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

房地产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

4c：市场细分、项目优化、渠道多样化且是双向性

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

6、地盘利用权出让与让渡的辨别：p108

房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

第二章运营实际和战略产开辟与运营熟地:具有较完美的都会根本设施且园地平整,能直接在其上制作修建物的地盘。

房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资

筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

房地产市场调研的操纵流程

挑选

1公司层计谋：稳定计谋、增加计谋、收缩计谋

集合生长计谋直接扩大、纵向一体化和横向一体化

第三章房地产企业

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

第八章房地产融资

房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和

挑选

房地产市场调研的内容：

室第房地产开辟项目：

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

划拨地盘利用权的根基特性、合用范围

3在市场层次上，出让属于地盘一级市场行动，让渡属于地盘二级市场行动

房地产市场调研的体例：

计算

都会房地产市场状况：市场团体状况、地盘市场环境、商品房市场环境、地区本地产代价走势、地区内首要开辟商开辟发卖环境、三级市场友情况

汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

4奇迹部制构造布局：

简答p109

1、房地产项目用地获得的体例：出让、划拨、让渡

4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合

抽样调查法：就是从调查工具全部当挑选诺干个具有代表性的个别构成样本

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

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